人才家庭可選購兩套限價房

福州市發(fā)布“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實施細則

記者3日獲悉，福州市日前發(fā)布《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實施細則》（下簡稱《實施細則》），對去年出臺的《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》（下簡稱《辦法》）作進一步細化補充。其中規(guī)定，在房源充足的情況下，允許人才家庭選購不多于2套的人才限價商品住房，總面積不超過其享受保障面積檔次的上一檔次面積。

據(jù)了解，為加快實施新時代人才強市戰(zhàn)略，改善人才居住條件，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，福州市于去年8月出臺《辦法》。《辦法》向各層次人才提供“租、售、補、貼”的多元化住房保障，引起廣泛的社會關(guān)注。為抓好政策落實，福州市從保障對象、保障形式、申報審核及保障兌現(xiàn)、房源及經(jīng)費保障等方面對《辦法》進行了進一步細化補充，進一步保障政策落地生效。

和《辦法》相比，本次發(fā)布的實施細則進一步明確了人才住房的保障對象。其中4型保障對象所指“雙一流高?！笔侵附逃?、財政部、國家發(fā)展改革委最新印發(fā)的《關(guān)于公布世界一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單的通知》中世界一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)高校。國際公認知名的三大世界大學(xué)最新排名（ARWU、QS、THE）位于前200名的境外大學(xué)或海峽兩岸及港澳地區(qū)最新排名前100位的大學(xué)可參照認定。

此外，《實施細則》中還進一步明確市屬、四城區(qū)區(qū)屬用人單位的認定，其中規(guī)定，機關(guān)事業(yè)單位應(yīng)為市屬或四城區(qū)區(qū)屬；企業(yè)地方貢獻應(yīng)為福州市市級或四城區(qū)財政收入；合伙制企業(yè)等不產(chǎn)生企業(yè)地方貢獻的其他類型用人單位，申報人個人地方貢獻應(yīng)為福州市市級或四城區(qū)財政收入。另外，省高層次特級人才、外籍、臺港澳人才不受落戶限制。

在優(yōu)惠待遇具體實施上，《實施細則》明確，享受原租房優(yōu)惠（如酒店式人才公寓、公共租賃住房、租房補貼等）的保障家庭，合約期內(nèi)不得同時申請此政策的人才租賃住房、人才租房補貼；合約期滿可按照“從新兼從優(yōu)”原則申請享受租房政策。

此外，在人才限價房保障面積上，《實施細則》也進一步予以優(yōu)化。其中規(guī)定，人才家庭申購人才限價商品住房，允許選購下靠戶型，不補差價；在房源充足的情況下，允許選購不多于2套的人才限價商品住房，總面積不超過其享受保障面積檔次的上一檔次面積，超出其享受保障面積檔次部分不享受價格優(yōu)惠，按市場備案價或評估價購買。

人才享受的購房補貼適用于購買一手、二手普通商品住房，不適用于享受政策性住房（包括但不限于經(jīng)濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房、人才限價商品住房、人才共有產(chǎn)權(quán)住房等），不適用于購買非住宅。

《實施辦法》還進一步完善保障資格申報流程。人才限價商品住房、人才租賃住房根據(jù)房源公告不定期開展申報；購房補貼、購房貸款貼息、租賃補貼實行常態(tài)化申請。人才保障資格申報按季度開展，人才可通過線上線下兩個平臺進行申報，填寫申報表，經(jīng)四城區(qū)人社局、市人社局審核匯總，報市人才住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室研究、公示無異議后發(fā)放資格證，有效期兩年。人才在取得資格證有效期內(nèi)，可向市房管局、市國房中心、福州公積金中心、市人才集團等政策實施單位申請住房保障。（記者 胡一晟）